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　　考虑各区情况不同，不再具体规定居住公共服务设施接收单位，由区政府结合实际明确接收单位，并采取措施鼓励市场主体参与居住公共服务设施运营，同时加强监管。综合服务设施由街道社区统一接收管理，将社区综合服务与加强基层治理有机结合，加强基层政府统筹作用。《实施意见》还明确了接收标准，以稳定市场预期。居住项目供地前应公示居住公共服务设施建设、装修、移交要求，给建设单位提供公开、透明的成本预期。居住公共服务设施竣工时应满足基本使用需求，竣工验收后即达到接收标准（建设单位与接收单位有特殊装修约定的除外），无偿移交的居住公共服务设施，接收单位可直接申请办理不动产首次登记。

　　依据《实施意见》，未来的住宅小区，将更多鼓励空间复合利用。还以备受关注的电动自行车停车问题为例，《实施意见》明确，为保证安全，电动自行车原则上在地上停放，为解决地面用地紧张及占用容积率问题，在高大乔木树冠覆盖范围内建设自行车、电动自行车停车棚等小型设施，相关建筑面积可不计入容积率，相关用地总面积不超过绿地总面积30%的，可纳入绿地率核算。同时，为解决地下车库设计难点，覆土绿地满足排水要求后可不受与实土连接边长限制，覆土绿地深度满足国家埋深要求后可适当减少。

　　为何要修订政策？为保障新建居住项目公共服务设施配置齐全，自1985年起，市政府陆续印发了5版居住公共服务设施配置指标。近年来，随着经济社会的发展，居民生活呈现新的特点：如汽车、电动自行车停车及充电需求不断增长，自行车保有量快速下降。快递物流发展迅猛，相关设施需要补充。居民文化活动、体育健身需求不断增长，老年人口逐步增加，鼓励生育政策陆续出台，相关设施有待加强。针对这些新情况，市规划自然资源委会同相关部门聚焦居民生活新需求，按照加强规划统筹、合理配置规模、优化空间布局的原则，通过用地功能混合和空间复合利用，兼顾各方空间需求，对《配置指标》和《实施意见》进行了全面修订。