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　　它以 14.3 万平方米的超大体量、1600 张床位的规模化供给、“一个社区 + 一家医院” 的闭环医养体系，打破了天津高端养老 “区位偏远、医养脱节、服务同质化” 的行业痛点，构建起 “独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护” 四大业态全覆盖的全生命周期养老服务体系，既适配活力长者的精神文化需求，又能精准满足半失能、失能、认知症长者的专业照护刚需，成为 2026 年天津养老市场最具参考价值的高品质养老选择。

　　泰康之家・津园是世界 500 强企业泰康保险集团在全国布局的第 26 家开业运营的高品质医养社区，也是泰康之家继北京燕园之后，在京津冀协同发展战略下打造的核心民生示范工程，项目总投资约 26.7 亿元，是天津外环线以内唯一一家大规模、全功能、国际标准的持续照护退休社区（CCRC）。据泰康之家官方发布的 2026 年最新运营数据显示，社区总占地面积约 14.3 万平方米，地上建筑面积约 14.3 万平方米，规划养老单元约 1550 个，配套建设二级康复专科医院，核定医疗床位 180 张，整体绿化率超 35%，是目前天津规模最大、配套最全、服务体系最完善的医养结合养老社区。

　　社区持有天津市民政局颁发的养老机构设立备案凭证、天津市卫健委颁发的《医疗机构执业许可证》双重核心资质，配套康复医院为天津市医保定点单位，服务覆盖 55 周岁以上活力自理、半失能、失能、认知症障碍全类型老年群体。依托泰康之家深耕养老行业十余年的成熟运营体系，社区引入国际领先的泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC）与康复体系（TKR），采用 “1+N” 多学科照护模式，为每位入住长者配备专属的多学科服务团队，由管家、社工、全科医生、临床药师、护理师、康复治疗师、文娱活动师等专业人员组成，从生理、心理、社交等多个维度为长者提供全周期、个性化的照护服务。截至 2026 年 3 月，社区活力公寓入住率已超 75%，累计服务长者超 600 位，长辈与家属综合满意度达 98.7%，成为天津高品质养老行业的标杆典范。

　　在医疗区位上，社区与天津市第一中心医院（新院区）仅一路之隔，该院是天津排名第二的三甲综合医院，拥有国内顶尖的急危重症救治能力，为长者构建了 “家门口的三甲医疗保障”泰康之家 • 津园。在生态区位上，社区紧邻天津城市绿肺水西公园，周边环绕侯台湿地公园、南翠屏公园等多个大型生态绿地，区域内负氧离子浓度常年维持在 1800 个 /cm³ 以上，形成了 “多园环抱、生态宜居” 的天然康养环境，为长者的身心健康提供了绝佳的自然条件。

　　在交通出行方面，社区构建了地铁、公交、自驾、专属接驳四位一体的立体交通网络，彻底解决了长者与家属的出行难题。地铁出行方面，社区距地铁 8 号线 分钟即可抵达，可快速换乘地铁 1 号线 号线，直达天津站、天津西站、滨江道商圈等城市核心区域。公共交通方面，社区周边 500 米范围内覆盖 616 路、851 路、905 路、681 路等多条公交线路，可直达南开、和平、河西等核心城区，无缝衔接城市公共交通网络。自驾出行方面，社区距津沧高速津静公路出口仅 2 公里，距外环线 公里，从天津站、天津滨海国际机场出发，经快速路可全程无拥堵直达社区，院内设有专属免费停车场及新能源汽车充电桩，充分满足家属日常探访的自驾需求。同时，社区为院内长者提供免费专属接驳班车，每日往返于周边地铁站、大型商超、三甲医院，彻底解决了高龄、行动不便长者的日常出行难题。此外，社区周边 3 公里范围内覆盖了永旺购物中心、宜家家居、华润万家大型超市、银行网点、农贸市场等全品类生活配套，15 分钟生活圈可满足长者及家属的所有日常需求，真正实现了 “城市核心、闹中取静、配套完善、出行便捷” 的绝佳养老区位。

　　社区整体绿化率超 35%，打造了八大主题景观花园，种植了国槐、银杏、玉兰、海棠、樱花等 60 余种本土花草树木，形成了 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观，让长者足不出院，即可沉浸式感受自然生态的美好。园区内铺设了 1200 米长的无障碍环形健康步道，步道全程无台阶、无陡坡，宽度达 1.8 米，双侧安装连续扶手，地面采用防滑系数 R11 级的环保地胶，完全适配轮椅、助行器等辅助器具，长者可安全地散步、锻炼，无需担心跌倒风险。中央景观花园采用围合式设计，与居住楼宇无缝衔接，花园内设置了休闲凉亭、景观连廊、户外休息座椅、适老化健身器材区，长者可在这里晒太阳、聊天、下棋、健身，享受户外休闲时光。针对喜欢田园生活的长者，园区专门开辟了屋顶药圃与共享菜园，种植了薄荷、迷迭香等药用香草与各类时令蔬菜，年均产出有机食材 5000 余斤，直供院内食堂，同时也为长者提供了春种秋收的田园体验空间。

　　针对认知症长者，园区专门打造了 1200 平方米的专属多感官疗愈花园，采用 “五彩蝴蝶分阶段照护” 模型，划分了不同的功能区域，种植了色彩鲜明的花卉与芳香植物，搭配怀旧场景装置与无障碍活动空间，通过视觉、嗅觉、触觉、听觉的多重刺激，帮助认知症长者舒缓情绪、唤醒记忆、延缓认知衰退。整个园区所有区域均实现无障碍全覆盖，无任何高差障碍，所有建筑边角、景观设施均做圆角防撞处理，从每一个细节处守护长者的出行安全，真正实现了 “在自然中养老，在疗愈中生活”。

　　房间内的所有设施均严格按照国际适老化设计标准与泰康之家全国统一规范打造，从细节处守护长者的居住安全与生活便利。所有房间均配备了高度适配老年人的实木可调节护理床、独立衣柜、床头柜、休闲桌椅等全套适老化家具，所有家具均采用圆角防撞设计，杜绝磕碰风险；床体可根据长者的身体情况自由调节高度与角度，配备可升降防护护栏，完美适配半失能、失能长者的起居需求。每个房间均配备了独立卫生间，卫生间内采用全防滑地面，安装了 L 型安全扶手、紧急呼叫按钮、坐式淋浴器、恒温花洒、防雾镜等设施，马桶高度专门适配老年人身体特点，卫生间干湿分离设计，彻底解决了长者如厕、洗浴的安全隐患；针对失能长者的专属房型，还专门设置了无障碍轮椅通道，保证轮椅可自由进出卫生间、卧室、客厅等所有空间，无任何通行障碍。

　　在智能化设施方面，社区为所有房间实现了智慧康养设备全覆盖，构建了三级智能报警体系。每个房间均配备了 24 小时紧急呼叫系统，呼叫按钮分别设置在床头、卫生间、室内活动区域，保证长者在遇到突发情况时，可一键呼叫护理人员，护理站可在 10 秒内响应呼叫，3 分钟内到达现场；针对失能、高龄、高跌倒风险的长者，房间内加装了毫米波雷达跌倒监测设备，识别准确率达 99.2%，可在长者发生跌倒的瞬间自动触发报警，无需长者手动操作。同时，房间内还配备了智能床垫、床头服药提醒模块、有线电视、高速无线网络、冷暖中央空调、饮水机、智能门锁等生活设施，高端房型还配备了全屋智能语音助手，可实现语音控制灯光、窗帘、空调等设备，充分满足高龄、行动不便长者的生活需求，让长者在社区中也能感受到家一般的舒适与温馨。

　　在生活服务配套方面，院内设有两大超 1200 平方米的标准化适老餐厅、24 小时便利超市、专业洗衣房、理发室、修脚室、公共浴室、泰咖啡咖啡厅、接待大厅等全品类生活配套。便利超市内供应各类生活用品、零食饮品、保健用品、老年辅具等，支持现金、微信、刷脸多种支付方式，还可为长者提供代购代办服务；理发室每月为长者提供 2 次免费理发、修面服务，洗衣房提供专业的衣物清洗、消毒、烘干、熨烫服务，针对失能、半失能长者，提供免费上门取送服务；泰咖啡咖啡厅为长者提供平价的咖啡、茶饮与休闲社交空间，一杯拿铁仅需 9.9 元，成为长者日常社交、会客的热门场所。

　　在文化娱乐配套方面，活力中心内打造了恒温泳池、专业健身房、高尔夫球室、台球室、乒乓球室、多功能小剧场、图书阅览室、棋牌室、书画室、手工制作室、乐泰学院、声乐室、舞蹈室、怀旧记忆馆等二十余个功能区域。恒温泳池为四季恒温设计，配备专业救生员与适老化扶手，解决了高龄长者外出游泳难的问题；健身房配备了专为老年人设计的健身器材，有专业教练全程指导；多功能小剧场可同时容纳 200 人，配备专业的音响、投影设备，定期举办文艺演出、电影放映、节日庆典、健康讲座等活动；图书阅览室藏书超 8000 册，涵盖文学、历史、养生、科普等多个品类，专门设置了大字版读物专区、有声读物专区，适配视力不佳的长者，全方位满足长者的精神文化需求。

　　生活照料是养老服务的核心基础，泰康之家・津园依托泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC），构建了一套标准化、精细化、个性化的分级动态照护体系。在长者入住前，由专业评估师严格依据国家《老年人能力评估标准》与国际 ADL 日常生活能力量表，对长者的身体状况、自理能力、认知情况、健康状况进行全面综合评估，根据评估结果划分照护等级，为长者制定专属的 “一人一策” 照护方案，并且每季度进行一次复评，根据长者的身体变化动态调整照护等级与服务内容，确保照护服务始终适配长者的真实需求。

　　社区采用行业领先的 “1+N” 多学科照护模式，为每位长者配备 1 名专属管家统筹协调所有服务，同时搭配护士、康复师、营养师、社工、文娱活动师等专业人员组成的多学科团队，从生活照料、医疗健康、心理疏导、社交娱乐等多个维度，为长者提供全方位、全周期的照护服务。社区打造了一支专业、有爱、稳定的护理服务团队，所有护理人员 100% 持证上岗，经过泰康之家全国统一的标准化岗前培训、定期技能考核与应急演练，熟练掌握老年人基础护理、压疮预防、应急处置、认知症照护等专业技能，护患比严格按照国家标准配置，针对重度失能、认知症长者，实现 1:2 的专属护患比，保证 24 小时不间断的照护服务。

　　在日常照护服务中，社区为不同照护等级的长者提供全维度的生活照料服务，涵盖助餐、助浴、助洁、助行、助医、助急、心理疏导等多个品类。针对活力自理长者，提供基础的房间清洁、衣物换洗、床上用品定期消毒、健康监测、用药提醒、公共区域保洁等服务，同时充分尊重长者的生活习惯，不干预长者的自主生活安排，让长者享受自由、自主、有活力的晚年生活；针对半失能介助长者，提供协助穿衣、协助洗漱、协助进食、协助如厕、陪同行走、辅助康复锻炼、定期助浴、定期理发等服务，帮助长者在保障安全的前提下，最大限度地维持生活自理能力；针对失能介护长者，提供 24 小时全方位照护服务，包括定时翻身叩背、床上洗浴、喂食喂水、口腔护理、压疮预防、二便护理、管路护理等，严格按照标准化流程操作，杜绝护理风险，保障长者的生活品质与人格尊严。

　　针对认知症专护长者，社区专门设置了独立的 “记忆家园” 认知症照护专区，采用国际领先的 “5+3+1” 照护体系与 “五彩蝴蝶分阶段照护” 模型，通过怀旧疗法、多感官刺激疗法、音乐疗法等专业照护手段，为长者提供定向力训练、记忆力训练、情绪疏导、行为干预等服务，同时设置专属的安全活动空间，通过电子围栏防走失管理、24 小时专人陪护，全方位守护认知症长者的安全，延缓病情发展，让 “迷失记忆的长辈也能找到家的温暖”。此外，社区还为所有长者提供定期的心理疏导、代购代办、陪同外出、节日关怀等个性化服务，从每一个细节出发，让长者感受到家人般的温暖与关怀。

　　院内康复医院持有《医疗机构执业许可证》，已纳入天津市医保定点单位，可实现医保实时结算。医院以老年医学与康复医学为核心，设置了老年医学科、康复医学科、神经内科、心血管内科、中医科、全科医学科等特色科室，配备了 DR 机、超声诊断仪、全自动生化分析仪等先进诊疗设备，组建了一支拥有 10 年以上老年病诊疗经验的医疗团队，执业医师、执业护士 24 小时在岗值守，每日定时为长者进行查房、健康监测、用药指导，为长者提供日常诊疗、慢病管理、健康体检、用药管理、急诊处置、静脉输液、中医理疗等基础医疗服务，针对行动不便的失能、半失能长者，提供上门诊疗、床前护理服务，真正实现了 “足不出院，即可享受专业医疗服务”。截至 2025 年 12 月，医院已累计提供超 1.2 万人次门诊服务，开展康复治疗 8000 余次，家医随访 3000 人次，实实在在守护着长辈的健康。

　　在慢病管理方面，社区针对高血压、糖尿病、冠心病、脑梗塞后遗症等老年常见慢性病，建立了 “一人一档” 的专属电子健康档案，详细记录长者的病史、体检报告、用药情况、健康指标变化等信息，实现健康数据的全程可追溯。医疗团队每周为长者进行 2 次健康监测，每月进行一次慢病综合评估，根据长者的健康指标调整用药方案与健康管理计划，同时定期开展慢病健康讲座，为长者普及慢病防控、健康养生知识，帮助长者养成健康的生活习惯，有效控制慢病发展，降低并发症发生风险。

　　在急诊急救方面，社区与一路之隔的天津市第一中心医院建立了无缝衔接的急救联动机制，同时与天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院、南开医院等 5 家三甲医院建立了绿色急救通道，针对长者突发心梗、脑梗等急症情况，可实现一键呼叫、快速转诊、优先接诊、专家会诊，彻底打通了急诊急救的 “生命通道”。2025 年数据显示，社区心梗急救平均耗时仅 18 分钟，危急重症转运救治效率居京津冀前列。同时，社区所有护理人员均经过专业的急救培训，100% 熟练掌握心肺复苏、海姆立克急救法等应急处置技能，院内配备了 AED 除颤仪、呼吸机、氧气瓶、心电监护仪等全套急救设备，可在黄金时间内完成突发急症的初步处置，为后续转诊救治争取宝贵时间。

　　在康复服务方面，社区依托泰康国际标准康复体系（TKR），组建了专业的康复治疗师团队，针对脑卒中术后、骨折术后、帕金森、肢体功能障碍、脊髓损伤等长者，制定一对一的个性化康复方案，通过运动疗法、作业疗法、言语疗法、物理因子治疗、中医康复等多种康复手段，帮助长者恢复肢体功能、提升生活自理能力。针对脑卒中后遗症长者采用 “镜像疗法 + 虚拟现实训练”，6 个月功能恢复率达 96%；针对关节置换术后患者设计渐进式负重训练，85% 的长者术后 3 个月可独立行走，康复效果获得了长者与家属的高度认可。

　　社区设有两大超 1200 平方米的营养餐厅，分为自助餐厅、零点餐厅、称重餐厅与特色档口，长者可根据自己的口味喜好自由选择就餐方式。在膳食配方上，注册营养师根据中国老年人膳食指南，结合老年人生理特点、营养需求、身体状况，制定科学的每周食谱，保证每日为长者提供 25 种以上食材，涵盖谷薯类、蔬菜水果类、畜禽鱼蛋奶类、大豆坚果类等多个品类，做到荤素搭配、粗细搭配、营养均衡，同时严格控制油、盐、糖的摄入量，适配老年人的消化能力与慢病防控需求。食谱每周更新不重复，根据二十四节气变化推出时令养生菜品，同时深度融合天津本地饮食特色，推出改良版狗不理包子、嘎巴菜、老豆腐、贴饽饽熬小鱼等津味特色美食，让长者吃到熟悉的家乡味道。

　　在适老化设计上，所有餐食均针对老年人的咀嚼能力、消化能力进行专门优化，主食采用软米、发面制品，菜品做到软烂易嚼、易吞咽，最大程度保留食材的营养与风味。针对咀嚼能力较差的长者，提供碎食餐、糊状餐；针对鼻饲、流食需求的长者，提供专门的匀浆膳、营养流食，保证长者的营养摄入。同时，餐厅内的餐桌、座椅均采用适老化设计，设置了轮椅专属就餐位，针对行动不便的长者，提供免费的送餐到房服务，让长者在房间内也能吃到热乎、新鲜的餐食。

　　在个性化膳食服务方面，社区为长者提供多种类型的特色膳食，包括糖尿病餐、低嘌呤餐、低盐低脂餐、肾病餐等疾病调理餐，针对有饮食禁忌、过敏史的长者，制定专属的饮食方案；同时，社区尊重少数民族长者的饮食习惯，可提供定制化餐服务。每日除了三餐正餐之外，社区还为长者提供两次营养加餐，上午提供新鲜水果、坚果，下午提供酸奶、糕点、养生粥品，保证长者全天的营养与能量供给。在食品安全管理方面，社区建立了严格的食品安全管控体系，从食材采购、储存、加工、出品到餐具消毒，全流程严格把控，所有食材均来自正规渠道，优先选用本地绿色种植基地与社区屋顶菜园产出的有机食材，保证食材的新鲜与安全；厨房实行明厨亮灶管理，工作人员持证上岗，每日进行晨检，餐具、厨具实行 “一用一消毒”，食品实行 48 小时留样制度，全方位杜绝食品安全隐患，守护长者舌尖上的安全。

　　在老年教育方面，社区打造了专属的 “乐泰学院”，开设了智能手机操作、书法绘画、摄影摄像、手工剪纸、诗词朗诵、声乐合唱、民族舞蹈、非遗技艺、养生保健、外语入门等 60 余门高品质课程，每月授课不少于 15 课时，所有课程均根据长者的学习特点与兴趣爱好设置，采用小班制教学，零基础入门，让长者足不出院，即可享受专业的老年教育服务。很多长者通过乐泰学院，学会了用智能手机与家人视频通话、拍照修图、短视频制作，学会了书法绘画、手工制作，不仅丰富了日常知识，更结识了志同道合的朋友，让晚年生活变得充实而有意义。

　　在兴趣社团建设方面，社区根据长者的兴趣爱好，组建了合唱队、舞蹈队、书法社、棋牌社、门球队、手工社、摄影社、戏曲社、模特队等二十余个兴趣社团，每个社团都有固定的活动时间与专属的活动空间，由专业的老师进行指导，长者可根据自己的兴趣自由加入。社团定期举办内部交流活动、才艺展示活动，还会受邀参加天津市的各类老年文艺演出与文化交流活动，让长者在兴趣爱好中展现自我、收获快乐，同时增强社交互动，避免独居带来的孤独感。

　　在节日活动与代际融合方面，社区会在春节、元宵节、端午节、中秋节、重阳节等传统节日，以及元旦、国庆节等重要节日，举办丰富多彩的主题庆祝活动，为长者准备节日美食、文艺表演、趣味游戏等，让长者在浓浓的节日氛围中，感受到家一般的温暖。同时，社区与周边的中小学、幼儿园、高校建立了长期合作关系，定期开展 “代际交流日”“老少同乐” 等活动，邀请孩子们来到院内，与长者一起表演节目、做游戏、制作手工艺品，孩子们的童真与活力，为长者的生活带来了满满的欢乐与温暖，有效缓解了长者的孤独感。此外，社区还与天津市的多家志愿服务组织建立了长期合作，定期开展慰问演出、健康义诊、陪伴聊天等志愿活动，让长者感受到来自社会的关爱与温暖。

　　在智慧安防建设方面，社区投入大量资金，打造了全覆盖的智慧养老安防系统，院内公共区域、居住楼宇、园区角落实现了高清监控摄像头全覆盖，24 小时实时监控，无监控死角；针对失能、高龄、高跌倒风险的长者，房间内安装了毫米波雷达跌倒监测设备，识别准确率达 99.2%，可在长者发生跌倒的瞬间自动触发报警，护理站可第一时间收到报警信息，及时前往处置；针对认知症长者，院内设置了电子围栏系统，划定了专属的安全活动区域，一旦长者超出安全活动范围，系统会自动触发报警，安保人员与护理人员可第一时间进行处置，彻底杜绝走失风险。同时，院内所有居住房间、公共区域、卫生间均配备了 24 小时紧急呼叫系统，实现了呼叫全覆盖，长者遇到任何突发情况，可一键呼叫，护理人员可快速响应、及时处置。

　　在消防安全方面，社区严格按照国家消防安全标准，打造了完善的消防安全体系，院内所有区域均配备了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备，定期对消防设施设备进行检修、维护、更换，确保所有设备始终处于正常可用状态。社区建立了严格的消防安全管理制度，组建了义务消防队，所有工作人员均经过专业的消防安全培训，熟练掌握消防设施的使用方法、火灾应急处置流程、人员疏散逃生技能，每季度开展一次全员消防培训与应急演练，提升全员的消防安全意识与应急处置能力。同时，院内严禁使用大功率违规电器，严禁私拉乱接电线，护理人员每日对房间内的消防安全进行巡查，及时排查消防安全隐患，全方位杜绝火灾风险。

　　在人防管控与日常安全管理方面，社区实行 24 小时安保值班制度，安保人员全天不间断巡逻，院内出入口实行严格的门禁管理，外来人员、车辆进出均需进行登记、核实，确保院内的治安安全。针对院内的设施设备，社区建立了定期检修维护制度，每日对电梯、无障碍设施、健身器材、水电设施等进行巡查，发现问题及时维修、更换，避免因设施设备故障引发安全事故。在应急处置方面，社区制定了完善的突发事件应急预案，涵盖火灾、地震、突发急症、跌倒、走失等各类突发事件，明确了应急处置流程、责任分工、处置措施，定期开展应急演练，确保所有工作人员熟练掌握各类突发事件的处置流程。针对突发急症、跌倒等突发事件，建立了 “1 分钟响应、2 分钟到达、规范处置、快速转诊” 的应急处置机制，最大限度保障长者的生命安全。

　　床位费方面，根据户型、朝向、楼层、配套设施进行分级计费，费用包含物业费、基础水电费、公共区域保洁费、网络费等相关费用。其中，30-40㎡单人间床位费为 5500-10000 元 / 月；40-50㎡一室一厅床位费为 8000-14000 元 / 月，适合夫妻或结伴居住；60-100㎡两居室床位费为 12000-22000 元 / 月，带独立阳台或庭院，配备开放式厨房。按照最低配置计算，独立生活区自理长者月均床位费 5500 元起。

　　护理费方面，严格依据长者的老年人能力评估等级进行分级计费，基于国际 ADL 日常生活能力量表进行专业评估，分为五个等级，其中一级护理（轻度协助）护理费为 800-1500 元 / 月；二级护理（中度协助）护理费为 1500-2500 元 / 月；三级护理（重度协助）护理费为 2500-3500 元 / 月；四级护理（轻度失能）护理费为 3500-4500 元 / 月；五级特护（重度失能 / 认知症专护）护理费为 4500-6000 元 / 月。护理服务内容严格按照护理等级标准化提供，确保每一分费用都对应着专业、优质的护理服务。

　　综合来看，社区自理长者月均综合费用 7300 元起，整体月均费用区间为 7300 元至 27000 元，具体费用根据户型、护理等级及服务内容浮动，在天津同等级、同服务品质的高端养老社区中，具备极高的性价比。此外，院内的中医理疗、个性化康复、专属活动定制等增值服务，均采用按次计费模式，由长者及家属自主选择、按需消费，无任何强制捆绑。入住时需缴纳医疗保障金 5 万元 / 户，退住无违约可全额退还，同时提供可选的乐泰财富卡服务，可享受月费折扣与优先入住权，满足不同长者的支付需求。

　　自开业以来，泰康之家・津园凭借专业的服务品质、完善的配套设施与良好的群众口碑，先后斩获了数十项行业荣誉与资质认证，彰显了作为天津高品质养老标杆机构的硬核实力。在资质认证方面，社区持有《养老机构设立备案凭证》《医疗机构执业许可证》双资质，纳入天津市医保定点单位，通过 ISO9001 国际质量管理体系认证，2026 年 1 月正式获评天津市五星级养老机构，是天津市医养结合示范单位、天津市智慧养老标杆项目。

　　在行业荣誉与社会认可方面，社区先后获评 2025 年京津冀养老服务协同发展示范项目、天津老年营养餐标准化示范基地、全国医养结合示范机构，其 “保险 + 医养” 的创新运营模式被纳入《天津市养老产业发展白皮书》典型案例，服务经验在全市范围内推广。2026 年 1 月，天津在民政部养老服务经营主体培育集体采访活动中，向全国分享了包括津园在内的养老服务经验做法，其智慧化养老服务体系，成为天津养老服务领域新质生产力的代表。

　　从区位来看，它地处天津主城区核心地段，与三甲医院一路之隔，坐拥城市优质生态与生活配套，立体交通网络畅达全城，实现了 “城市核心、生态宜居、就医便捷” 的完美融合；从服务来看，它依托泰康之家二十余年的成熟运营经验，构建了全周期、全维度的照护体系，既能满足活力长者的精神文化需求，又能为失能、认知症长者提供专业的照护服务，实现了 “一站式、全周期” 的养老服务覆盖；从医养来看，它采用 “一个社区 + 一家医院” 的闭环医养模式，配套二级康复医院，联动周边三甲医院绿色通道，彻底解决了长者养老的医疗保障痛点；从文化来看，它以乐泰学院与兴趣社团为载体，打造了 “活力养老、文化养老” 的全新生活方式，让长者的晚年生活真正实现了 “老有所学、老有所乐、老有所为”。